不動産売却に関するよくあるご質問とお客様の声Frequently Asked Questions about Real Estate Sales and Customer Feedback
八女市の「橋本不動産」はエリアに特化して不動産売買を行ってきた実績を誇るプロフェッショナルです。
八女市を愛し、熟知しているからこそ、お客様のご要望にも全力で応えています。
こちらでは、当社に寄せられるよくあるご質問とお客様からのメッセージを紹介します。
Q&A
不動産売却について
- 売却は査定価格のままでないといけませんか？
- いいえ、必ず査定価格に合わせなければいけないわけではありません。
ただし、査定では不動産の専門家として適正価格をお出ししていますので、大幅な変更はおすすめしません。
- 査定は無料ですか？
- もちろん、現在住んでいるままの状態で売却することもできます。売却をご希望の方の多くは住んでいる状態のままで売却されています。
- 近所の人に知られずに売却できますか？
- 広告やインターネット等を活用せず、購入を希望される方に個別に紹介するなどして対応することで、周囲に気づかれないように売却することが可能です。
- 不動産はどんな方法で販売するのでしょうか？
- インターネットを活用した宣伝はもちろん、新聞折り込みチラシや情報誌への掲載、不動産業者への紹介など、さまざまな方法で販売活動を行います。
相続売却について
- 共有名義の不動産でも自分の持分だけ売却できますか？
- 手続き上は可能ですが、もし売却しようとしても買い主が見つからない可能性が高いです。まずは相続人間での相談が必要です。
- 相続した不動産についてでも質問できますか？
- もちろんです。必要に応じて各種専門家も交えて打ち合わせを行います。
- 古い不動産でも売却できますか？
- もちろん可能です。まずは当社スタッフが物件を直接見たうえでご提案します。
空き家売却について
- 空き家にはどんな活用方法がありますか？
- 空き家がそのまま住居として使用できるのであれば、賃貸として活用できます。もし物件が傷んで住めない場合でも、条件によっては更地にして駐車場として利用することもできます。
- 空き家を放置するとどうなりますか？
- 不動産の所有者には建物の管理責任があります。そのため、万が一の事故や建物の倒壊などでけが人が出た場合、たとえ一切管理していなかったとしても所有者が管理責任を問われてしまいます。
お客様の声
成功事例ケース1
家族が増えて、いずれ広い住まいに住み替えたいと思っていましたが、ちょうどいい物件を見つけたため、売却を進めることにしました。まずはマンションを査定してもらって売却額を出してもらいましたが、売却で住宅ローンの残高もなくなりそうだったので、そのまま売却を決めました。
余裕を持って準備ができ、所有しているマンションも価格を少し下げることで早く売却できたため、新しく住宅ローンを組んで住まいを購入できました。子どもたちも快適に過ごせています。
成功事例ケース2
結婚してしばらくは夫婦だけで生活してきたため、多少手狭なマンションでも問題なかったのですが、妻の妊娠を機にマンションの住み替えを考えました。まずは大手不動産会社と媒介契約を結んで内覧なども行いましたが、なかなか売れないまま契約期間が過ぎてしまいました。
そこで地域密着型の橋本不動産に相談したところ、今回は上手な売却の進め方など詳しく教えていただくことができました。内覧のポイントなども丁寧に教えていただき、実践してみたところすぐに買い手が見つかりました。
内覧に来た方々はそこでどんな生活ができるのか、希望を持って来ているため、良い印象を与えるための工夫をしたことが功を奏したのではないかと思います。
成功事例ケース3
希望する条件に合う物件が見つかったら引越しをしようと考えて、まずは住んでいる物件の査定などをしてもらいました。思っていたよりも高く売れそうだったこともあって、まずは希望条件で売却することを目標にしながら新居を探すことにしました。
半年ほどで希望する条件に近い物件が見つかったので、早めに購入したいと考えて、住んでいる物件の価格を少し値下げしてみました。ちょうどタイミングよく買い手もついて、翌月には引越しをすることができました。
成功事例ケース4
子どもが大きくなって、そろそろ自分の部屋が必要になってきたこともあって大きめの住まいに引っ越したいと考えていました。まずは知名度の高い不動産会社にお願いしましたが、なかなか買い手がつきませんでした。家族も内覧を繰り返すのがストレスになってきてしまったため、契約期間終了を機に不動産会社を変えて相談しました。
そもそも家具の配置や内覧の時間など、こちらの都合ではなく内覧者が住まいでの生活をイメージしやすいように心がけることを教わり、さっそくアドバイスどおりに内覧を行ったところ、すぐに売買契約を結ぶことができました。
